Vinhomes Hạ Long (Vinhomes Global Gate Hạ Long)
📍 Các phường Tuần Châu, Hà An, Đông Mai – Quảng Ninh · Đang mở bán
TỔNG QUAN
Vinhomes Global Gate Hạ Long – người mua hay gọi là Vinhomes Hạ Long Xanh – là dự án lớn tại khu vực Hạ Long – Quảng Yên, Quảng Ninh, quy hoạch theo định hướng đô thị sinh thái – thông minh – bền vững: không gian sống kết hợp tiện ích đồng bộ và các khu thương mại, du lịch, giải trí. Tên Hạ Long Xanh lấy từ Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh (Quyết định 529/QĐ-TTg ngày 01/04/2021 phê duyệt chủ trương đầu tư, khoảng 4.109,64 ha tại thị xã Quảng Yên và TP Hạ Long); ngày 25/04/2026 Công ty CP Vinhomes công bố dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long, quy mô hơn 6.200 ha.
| Tên dự án | Vinhomes Global Gate Hạ Long (còn gọi Vinhomes Hạ Long Xanh) |
|---|---|
| Vị trí | Các phường Tuần Châu, Hà An, Đông Mai, Quảng Ninh |
| Chủ đầu tư | Liên danh Tập đoàn Vingroup – Công ty CP Vinhomes |
| Quy mô | khoảng 6.220 ha |
| Tổng vốn đầu tư | khoảng 18 tỷ USD |
| Dân số quy hoạch | khoảng 380.000 người |
| Loại sản phẩm | Đơn lập, song lập, liền kề, thương mại dịch vụ |
| Hình thức sở hữu | Sở hữu lâu dài |
| Đang bán | Khu 1 – Vịnh Thiên Đường: Vịnh Bình Minh 1 · Vịnh Thiên Đường Nhiệt Đới 1 · Vịnh Thiên Đường Nhiệt Đới 1.2 |
CÁC PHÂN KHU
MẶT BẰNG PHÂN KHU
🗺️ Xem quỹ căn còn hàng trên mặt bằng → 📄 Bảng giá từng căn 🏷️ Hồ sơ từng căn
TIỆN ÍCH i
Giải tríVinWonders
81 ha · dự kiến cuối 2027
Giải tríNhà hát & sân khấu ngoài trời
Giải tríHeritage Village
18,5 ha
Giải tríTropical Park
3,8 ha
Mua sắmVincom Megamall – TOD Ga Depot & Outlet
73 ha
Mua sắmVincom Collection Chill Town & Family Town
Ăn uốngLàng hải sản Viet Seafood
10 ha
Thể thaoQuần thể sân golf
3 sân đầu tiên dự kiến quý 4/2027
Thể thaoGlobal Sportia Park
9,4 ha
Thể thaoBể bơi nổi Infinity
5.000 m²
Thiên nhiênLagoon
680 ha
Thiên nhiênWonder Mangroves (rừng ngập mặn)
800 ha
Thiên nhiênCông viên rừng
Giáo dụcLàng Đại học
189 ha
Giáo dụcHệ thống trường Vinschool
Y tếBệnh viện Vinmec
Đô thịWonder Tower (văn phòng)
45 tầng
Đô thịĐảo Vin New Horizon (đô thị hưu trí, dưỡng lão)
158 ha
ẢNH MÔ TẢ TIỆN ÍCH
PHỐI CẢNH MINH HỌA
VIDEO
Video Vinhomes Hạ Long (Vinhomes Global Gate Hạ Long)
VỊ TRÍ
VỊ TRÍ KẾT NỐIBấm ảnh để xem toàn màn hình
Dự án nằm ở cửa ngõ phía Tây Hạ Long, kết nối thị xã Quảng Yên – nơi quy hoạch thành trung tâm công nghiệp, logistics và đô thị mới.
Từ dự án dễ tiếp cận trung tâm Hạ Long, các khu du lịch ven vịnh, hệ thống cao tốc và trục giao thông liên vùng Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, các khu công nghiệp, cảng biển và trung tâm hành chính.
Yếu tố cận biển cho không gian sống trong lành và tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng.
THỜI GIAN DI CHUYỂN
Bãi Cháyhơn 20 phútHiện nay, từ Hà AnNguồn: Báo Hà Tĩnh
Hải Phòng20–25 phútHiện nayNguồn: Báo Hà Tĩnh
Hà Nội (đường bộ)khoảng 1,5 giờHiện nayNguồn: Mekong ASEAN 10/08/2026
Làng Đại học1,7 km · 6 phútTheo quy hoạchNguồn: market.vinhomes.vn
Đường sắt tốc độ cao Hà Nội – Quảng Ninhdự kiến vận hành 2028Dự kiếnNguồn: Saigon Times 19/06/2026
KẾT NỐI
Trung tâm thành phố Hạ Long
Các khu du lịch ven vịnh
Cao tốc & trục giao thông liên vùng Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh
Khu công nghiệp, cảng biển
Trung tâm hành chính
Không gian cận biển, du lịch – nghỉ dưỡng
TIN TỨC
VIDEO
Vinhomes Hạ Long (Vinhomes Global Gate Hạ Long)
Vinhomes Hạ Long (Vinhomes Global Gate Hạ Long)
Tiến độ tháng 07/2026
Tiến độ tháng 06/2026
Tiến độ tháng 05/2026
Tiến độ Công viên Vườn Rừng
Tiến độ tháng 03/2026
TIẾN ĐỘ
Tiến độ tháng 09/2026Ảnh
Tiến độ tháng 08/2026Ảnh
Tiến độ tháng 07/2026Video
Tiến độ tháng 06/2026Video
Tiến độ tháng 05/2026Video
Tiến độ tháng 04/2026Ảnh
Tiến độ Công viên Vườn RừngVideo
Tiến độ tháng 03/2026Video
Tiến độ tháng 01/2026Ảnh
CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG
Đang áp dụng chính sách bán hàng ngày 06/10/2026 (theo phiếu tính giá của chủ đầu tư, tài liệu SSM Group). Số liệu tham khảo; căn cứ cuối cùng là HĐMB và phiếu tính giá của chủ đầu tư.
MẶT BẰNG QUỸ CĂN
QUỸ CĂN
Một bảng hàng chung, chỉ hiện căn còn hàng: quỹ độc quyền SSM, quỹ chủ đầu tư và quỹ chéo (sàn đối tác – giá tính tạm) – công khai mã căn và giá. Lọc theo quỹ bán, phân khu, giá…; bấm mũi tên ⇅ ở đầu cột để sắp xếp; bấm “Tính giá” xem 3 cách thanh toán; ★ = căn tiêu biểu Tú chọn.
🗺️ Xem quỹ căn trên mặt bằngTừng căn đúng vị trí lô – Vịnh Bình Minh 1 · Thiên Đường Nhiệt Đới 1TÍNH GIÁ CĂN CỤ THỂ
Chọn căn – xem ngay 3 cách thanh toán
Hiển thị
Một căn thuộc cách tính giá nào?
| Phân khu | Quỹ | Cách tính giá / lịch thanh toán | VOS |
|---|---|---|---|
| Bình Minh 1 | Quỹ hoàn thiện | Cọc 300 triệu; 10% + 5% tại D; 15% tại D+15, 60, 90, 120; 25% + VAT 5% + KPBT khi bàn giao | Không |
| Bình Minh 1 | Quỹ thô xây luôn (liền kề, song lập, đơn lập) | Cọc 200 triệu; 15% tại D+15, 60, 90, 120; 25% + VAT 5% + KPBT khi bàn giao | Có – nếu mã căn thuộc danh sách VOS |
| Thiên Đường Nhiệt Đới 1.2 | Quỹ giãn xây sơ cấp – HĐMB | Cọc 200 triệu; tiền đất 15% tại D+15, 60, 120, 180, 25% khi bàn giao; tiền xây + KPBT từ D+600; voucher 30% tính trên tiền đất | Không |
| Thiên Đường Nhiệt Đới 1 | Quỹ giãn xây thứ cấp – HĐCN | Cọc 200 triệu; 15% T+15, 30, 75, 135, 195; 25% T+285; tiền xây từ D+720 của HĐMB gốc | Không |
Bảng giá tóm tắt theo quỹ (cập nhật 15/10/2026)
| Quỹ | Phân khu | Loại hình | Số căn còn | DT đất (m²) | Giá niêm yết (tỷ đồng) |
|---|---|---|---|---|---|
| Quỹ hoàn thiện | Bình Minh 1 | Liền kề | 36 | 60 – 112,4 | 8,36 – 20,34 |
| Quỹ thô xây luôn | Bình Minh 1 | Liền kề | 21 | 60 – 137,3 | 8,12 – 25,12 |
| Quỹ thô xây luôn | Bình Minh 1 | Song lập | 21 | 162 – 254 | 14,01 – 35,57 |
| Quỹ thô xây luôn | Bình Minh 1 | Đơn lập | 4 | 251,8 – 321,7 | 27,66 – 41,99 |
| Quỹ giãn xây sơ cấp | Thiên Đường Nhiệt Đới 1.2 | Liền kề | 8 | 60 – 84 | 7,06 – 8,94 |
| Quỹ giãn xây sơ cấp | Thiên Đường Nhiệt Đới 1.2 | Song lập | 19 | 162 – 216,5 | 11,50 – 40,77 |
| Quỹ giãn xây sơ cấp | Thiên Đường Nhiệt Đới 1.2 | Đơn lập | 4 | 233,1 – 305,3 | 33,91 – 45,00 |
| Quỹ giãn xây thứ cấp | Thiên Đường Nhiệt Đới 1 | Liền kề | 34 | 58,7 – 96 | 5,97 – 12,84 |
TÀI LIỆU
HỎI ĐÁP
Thông tin dự án
Vinhomes Hạ Long Xanh và Vinhomes Global Gate Hạ Long có phải một dự án?
Người mua dùng cả hai tên cho dự án Vinhomes đang mở bán ở Hạ Long – Quảng Yên. Theo giấy tờ: Hạ Long Xanh là tên Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh trong Quyết định 529/QĐ-TTg ngày 01/04/2021 (khoảng 4.109,64 ha tại Quảng Yên và Hạ Long, nhà đầu tư liên danh Vingroup – Vinhomes); Vinhomes Global Gate Hạ Long là tên dự án Công ty CP Vinhomes công bố ngày 25/04/2026, quy mô hơn 6.200 ha – rộng hơn diện tích trong Quyết định 529. Tên ghi trên hợp đồng theo hồ sơ pháp lý của từng phân khu – anh/chị đọc đúng tên trên HĐMB.
Dự án rộng bao nhiêu?
Khoảng 6.220 ha, dân số quy hoạch khoảng 380.000 người, tổng vốn khoảng 18 tỷ USD (theo tài liệu SSM Group).
Dự án ở đâu?
Các phường Tuần Châu, Hà An, Đông Mai – cửa ngõ phía Tây Hạ Long, nối Quảng Yên.
Đang bán phân khu nào?
Vịnh Bình Minh 1 (quỹ thô xây luôn và quỹ hoàn thiện); Vịnh Thiên Đường Nhiệt Đới 1.2 (quỹ giãn xây sơ cấp – hợp đồng mua bán); Vịnh Thiên Đường Nhiệt Đới 1 (quỹ giãn xây thứ cấp – hợp đồng chuyển nhượng).
Sở hữu bao lâu?
Sở hữu lâu dài đối với sản phẩm nhà ở thấp tầng (theo tài liệu dự án) – anh/chị kiểm lại trên HĐMB từng căn.
Cách tính giá
Một căn thuộc cách tính giá nào?
Theo quỹ của căn: hoàn thiện (Vịnh Bình Minh 1), thô xây luôn (Vịnh Bình Minh 1), giãn xây sơ cấp (Thiên Đường Nhiệt Đới 1.2) hoặc giãn xây thứ cấp (Thiên Đường Nhiệt Đới 1). Mỗi quỹ có lịch thanh toán riêng. Gửi Tú mã căn, Tú báo căn thuộc quỹ nào.
Giá niêm yết gồm những gì?
Giá trước VAT + VAT 10% (không tính trên phần giá trị quyền sử dụng đất) + kinh phí bảo trì (KPBT).
Thanh toán sớm được gì?
Chiết khấu dòng tiền cho số tiền trả trước hạn: 13%/năm, áp dụng cả 4 quỹ (hoàn thiện, thô, giãn xây sơ cấp, thứ cấp) – theo CSBH 06/10/2026.
Không nhận bảo lãnh ngân hàng được gì?
Giảm thêm 0,5%, áp dụng cho cả 3 phương án: thanh toán sớm, theo tiến độ và vay ngân hàng.
Voucher 30% là gì?
Voucher đặc quyền sở hữu nhà ở Vinhomes, dùng để thanh toán tới 30% giá trị (không gồm KPBT), áp dụng đến 31/12/2026.
Ưu đãi về ở sớm (VOS) là gì?
Với căn thô Vịnh Bình Minh 1 nằm trong danh sách của CĐT: tới 10% – 5% chiết khấu vào giá, 5% sau khi nghiệm thu nội thất (hoàn thiện trong 5 tháng từ bàn giao).
Làm sao biết căn thuộc quỹ nào?
Xem mục Quỹ căn: mỗi mã căn ghi rõ phân khu, quỹ (hoàn thiện / thô / giãn xây / thứ cấp) và có ưu đãi VOS hay không. Bấm “Tính giá” để ra 3 phương án thanh toán của đúng căn đó.
Vay ngân hàng
Vay được bao nhiêu?
Tối đa 70% (cả 4 quỹ); tỷ lệ thực tế theo thẩm định của ngân hàng.
Hỗ trợ lãi suất thế nào?
Lãi 0% tới 36 tháng; chọn 18/24/30/36 tháng thì giá cộng thêm 3,5%/8%/13,5%/19,5%. Nếu không muốn cộng giá: giữ giá theo tiến độ, khách trả lãi ưu đãi 3–9%/năm tùy thời hạn 18–60 tháng; hết thời hạn, lãi thả nổi theo ngân hàng.
Vốn tự có tối thiểu bao nhiêu?
Khoảng 30% giá trị + KPBT. Ví dụ căn liền kề 60 m² quỹ hoàn thiện: khoảng 2,6 tỷ với gói 18 tháng (trước voucher).
Thủ tục
Đặt cọc bao nhiêu?
Quỹ hoàn thiện: 300 triệu. Quỹ thô và quỹ giãn xây: 200 triệu – áp dụng cho cả liền kề, biệt thự song lập và biệt thự đơn lập. Tiền chỉ chuyển vào tài khoản công ty theo hướng dẫn chính thức.
Bao lâu thì ký HĐMB?
T+15 kể từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc (ngày T).