Chính sách bán hàng Vinhomes Hạ Long 06/10/2026: 4 quỹ khác gì nhau?

Chính sách bán hàng ngày 06/10/2026 của Vinhomes Global Gate Hạ Long chia các căn đang bán ở Khu 1 – Vịnh Thiên Đường thành 4 quỹ. Mỗi quỹ có mức cọc và lịch thanh toán riêng. Biết căn thuộc quỹ nào là biết được tiền đi theo lịch nào: quỹ hoàn thiện cọc 300 triệu, ba quỹ còn lại cọc 200 triệu.

Một căn thuộc quỹ nào?

Theo phân khu và loại hợp đồng của căn đó:

Ở bảng giá từng căn, cột "Quỹ" ghi sẵn quỹ của mỗi mã căn.

Lịch thanh toán theo tiến độ của từng quỹ là gì?

Ngày T là ngày ký thỏa thuận đặt cọc; ngày D = T+15 là ngày ký hợp đồng.

• Hoàn thiện, thô: tại D đóng 10% có VAT + 5% chưa VAT; 15% có VAT tại D+15, D+60, D+90, D+120; khi có thông báo bàn giao đóng 25% có VAT + VAT của 5% + 100% kinh phí bảo trì (KPBT).
• Giãn xây sơ cấp (phần đất): tại D đóng 10% có VAT + 5% chưa VAT; 15% tại D+15, D+60, D+120, D+180; khi bàn giao 25% + VAT của 5%. Tiền xây + KPBT theo lịch riêng từ D+600.
• Giãn xây thứ cấp: ký HĐCN tại T+15; tiền đất 15% tại T+15, T+30, T+75, T+135, T+195 và 25% tại T+285. Tiền xây + KPBT từ D+720, trong đó D là ngày người bán ký HĐMB gốc với chủ đầu tư.

Cùng một mức giá niêm yết, căn quỹ giãn xây đòi ít tiền mặt hơn trước mốc tiền xây: D+600 với sơ cấp, D+720 tính từ HĐMB gốc với thứ cấp. — Vũ Thanh Tú

Vay 70% ở 4 quỹ có giống nhau không?

Giống nhau ở tỷ lệ: ngân hàng giải ngân 70% (với quỹ giãn xây là 70% tiền đất) tại D+15, sau khi khách đóng cọc và các đợt đầu theo phiếu tính giá (căn BM26-26: cọc, đợt ký HĐMB và đợt D+14). Gói hỗ trợ lãi suất 0% tối đa 36 tháng đi kèm mức cộng vào giá:

Nếu không muốn cộng giá: giữ giá theo tiến độ, khách trả lãi ưu đãi 3–9%/năm tùy thời hạn 18–60 tháng; hết thời hạn, lãi thả nổi theo ngân hàng.

Ví dụ bằng số thật một căn: xem bài vay 70% căn liền kề BM26-26.

Ưu đãi chung và ưu đãi riêng từng quỹ là gì?

• Không nhận bảo lãnh ngân hàng: giảm thêm 0,5%, áp dụng cho cả thanh toán sớm, theo tiến độ và vay.
• Hạng VinClub: giảm 0,5% (Vàng), 0,7% (Bạch Kim), 0,9% (Kim Cương).
• Thanh toán sớm: số tiền trả trước hạn được trừ lãi theo dòng tiền; chính sách ghi 13%/năm, số được trừ của từng căn theo phiếu tính giá của chủ đầu tư.
• Voucher đặc quyền sở hữu nhà ở Vinhomes: dùng để thanh toán tới 30% giá trị, áp dụng 01/07–31/12/2026. Với quỹ giãn xây và thứ cấp, voucher tính trên tiền đất gồm VAT.
• Ưu đãi về ở sớm (VOS) – riêng quỹ thô, căn trong danh sách của chủ đầu tư: tới 10%, gồm 5% chiết khấu vào giá và 5% sau khi nghiệm thu nội thất (hoàn thiện nội thất trong 5 tháng kể từ bàn giao).

Kết luận

Bốn quỹ khác nhau chủ yếu ở mức cọc, thời điểm tiền xây và loại hợp đồng; ưu đãi chung giống nhau. Anh/chị chọn một mã căn ở bảng giá rồi mở công cụ tính giá để xem đủ 3 cách thanh toán của đúng căn đó, hoặc nhắn Zalo 0914 866 268 để Tú gửi phiếu tính giá.

Nguồn: chính sách bán hàng Vinhomes Global Gate Hạ Long ngày 06/10/2026 và phiếu tính giá chủ đầu tư (tài liệu SSM Group).