Kiểm tra trước khi đặt cọc

Giấy tờ của dự án

• 01 Tên pháp nhân và mã số doanh nghiệp của chủ đầu tư khớp với các văn bản của dự án.
• 02 Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư / chấp thuận nhà đầu tư: số, ngày, cơ quan ký.
• 03 Quyết định giao đất hoặc cho thuê đất cho khu có căn này: số, ngày.
• 04 Quy hoạch chi tiết 1/500 đã phê duyệt và căn nằm ở ô đất nào trên quy hoạch.
• 05 Giấy phép xây dựng (hoặc căn cứ được miễn) cho khu có căn này.

Điều kiện được bán

• 06 Văn bản của Sở Xây dựng xác nhận nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán: số, ngày, căn này có trong danh sách không.
• 07 Bảo lãnh của ngân hàng cho nghĩa vụ của chủ đầu tư (nếu thuộc diện phải có): tên ngân hàng.
• 08 Hợp đồng mua bán mẫu đang áp dụng – đã đọc điều khoản bàn giao, phạt chậm, chấm dứt hợp đồng.

Căn cụ thể

• 09 Mã căn, diện tích đất, diện tích xây dựng, số tầng khớp giữa bảng hàng, phiếu tính giá và mặt bằng.
• 10 Chính sách bán hàng có ngày hiệu lực; phiếu tính giá do chủ đầu tư hoặc đại lý phát hành.
• 11 Tiêu chuẩn bàn giao (thô / hoàn thiện) và mốc bàn giao dự kiến ghi trong hợp đồng.

Trước khi chuyển tiền

• 12 Khoản sắp nộp là booking (giữ chỗ – hỏi rõ điều kiện hoàn lại) hay đặt cọc (ràng buộc ký hợp đồng). Hai khoản này khác nhau.
• 13 Tài khoản nhận tiền đứng tên ai – chỉ chuyển vào tài khoản ghi trên văn bản của chủ đầu tư hoặc đại lý chính thức, không chuyển vào tài khoản cá nhân.
• 14 Có phiếu thu / biên nhận ghi mã căn, số tiền, điều kiện hoàn.
• 15 Nếu vay: ngân hàng đã xem sơ bộ hồ sơ thu nhập và báo hạn mức chưa.

In / lưu PDF Xóa đánh dấu

Danh sách do Tú soạn để anh/chị tự hỏi lại trước khi chuyển tiền; không thay ý kiến luật sư. Đánh dấu chỉ lưu trên trình duyệt của anh/chị.