Vinhomes Hạ Long đang bán gì? 149 căn thấp tầng Khu 1 Tú đang có
Phần đang mở bán của Vinhomes Global Gate Hạ Long (còn gọi Vinhomes Hạ Long Xanh) là Khu 1 – Vịnh Thiên Đường. Ngày 27/10/2026, Tú tổng hợp được 149 căn thấp tầng còn hàng: Vịnh Bình Minh 1 có 83 căn, giá niêm yết từ 8,10 tỷ; Vịnh Thiên Đường Nhiệt Đới (1 và 1.2) có 66 căn, từ 5,97 tỷ.
Khu 1 – Vịnh Thiên Đường gồm những phân khu nào?
Ba phân khu đang bán, mỗi phân khu gắn với quỹ và cách thanh toán riêng:
| Phân khu | Quỹ đang bán | Số căn còn | Giá niêm yết (tỷ đồng) |
|---|---|---|---|
| Vịnh Bình Minh 1 | Hoàn thiện (37) · Thô xây luôn (46) | 83 | 8,10 – 41,99 |
| Vịnh Thiên Đường Nhiệt Đới 1 và 1.2 | Giãn xây sơ cấp (31) · Giãn xây thứ cấp (35) | 66 | 5,97 – 45,00 |
| Tổng | 149 |
Số liệu gộp 3 nguồn: quỹ độc quyền SSM (72 căn, bảng hàng 15/10/2026), quỹ chủ đầu tư (45 căn, 23/10/2026) và quỹ chéo của sàn đối tác (32 căn, 27/10/2026, giá tạm tính). Giá niêm yết gồm VAT và kinh phí bảo trì.
Vịnh Bình Minh 1 có gì?
83 căn ở hai quỹ ký hợp đồng mua bán thẳng với chủ đầu tư:
- Quỹ hoàn thiện (37 căn): toàn liền kề, bàn giao hoàn thiện 3 tầng, đất 60–112 m², giá 8,10–20,34 tỷ, cọc 300 triệu.
- Quỹ thô xây luôn (46 căn): liền kề 21 căn, song lập 21 căn, đơn lập 4 căn; giá 8,12–41,99 tỷ, cọc 200 triệu. Ưu đãi về ở sớm (VOS) chỉ áp dụng cho căn trong danh sách của chủ đầu tư: theo danh sách bản 15/10/2026, có 15/46 căn thô trong bảng hàng Tú có. Tú kiểm lại khi giữ căn.
Vịnh Thiên Đường Nhiệt Đới có gì?
66 căn ở hai quỹ giãn xây – tiền đất trả trước, tiền xây trả sau:
- Giãn xây sơ cấp (31 căn): liền kề 8 căn (7,06–8,94 tỷ), song lập 19 căn, đơn lập 4 căn; ký HĐMB với chủ đầu tư, tiền xây từ D+600.
- Giãn xây thứ cấp (35 căn): toàn liền kề, đất 58,7–96 m², giá 5,97–12,84 tỷ; ký hợp đồng chuyển nhượng, tiền xây từ D+720 của HĐMB gốc.
Trong bảng hàng Tú có, căn dưới 7 tỷ hiện chỉ có ở quỹ thứ cấp; muốn nhận nhà hoàn thiện thì mức vào từ khoảng 8,1 tỷ. — Vũ Thanh Tú
Theo mức giá, đang còn bao nhiêu căn?
| Giá niêm yết | Số căn | Gồm |
|---|---|---|
| Dưới 7 tỷ | 23 | Liền kề thứ cấp |
| 7 – 9 tỷ | 40 | Liền kề hoàn thiện 19, giãn xây sơ cấp 8, thô 7, thứ cấp 6 |
| 9 – 12 tỷ | 35 | Liền kề hoàn thiện 14, thô 9, thứ cấp 4; song lập giãn xây 8 |
| 12 – 20 tỷ | 35 | Song lập thô 19, song lập giãn xây 8, liền kề 8 |
| Trên 20 tỷ | 16 | Đơn lập 8, song lập 5, liền kề 3 |
Câu hỏi thường gặp
Vinhomes Hạ Long đang mở bán phân khu nào?
Khu 1 – Vịnh Thiên Đường: Vịnh Bình Minh 1 (quỹ hoàn thiện, quỹ thô) và Vịnh Thiên Đường Nhiệt Đới 1, 1.2 (quỹ giãn xây sơ cấp, thứ cấp).
Căn rẻ nhất Vinhomes Hạ Long bao nhiêu?
Ngày 27/10/2026, giá niêm yết thấp nhất Tú có là 5,97 tỷ, một căn liền kề quỹ thứ cấp đất 58,7 m². Giá đổi theo bảng hàng; danh sách mới nhất ở trang bảng giá.
Có căn hộ chung cư không?
Bảng hàng Tú đang có chỉ gồm nhà thấp tầng (liền kề, song lập, đơn lập). Căn hộ chung cư: Tú chưa có bảng hàng.
Số căn còn hàng có chắc chắn không?
Không chắc tuyệt đối: căn bán mỗi ngày. Tú kiểm lại còn hàng trước khi giữ căn cho anh/chị.
Kết luận
Khu 1 đang có đủ dải giá từ dưới 7 tỷ tới trên 40 tỷ, phân theo 4 quỹ. Anh/chị xem từng căn và vị trí lô ở bảng giá và mặt bằng quỹ căn; cần lọc căn theo số tiền đang có, nhắn Zalo 0914 866 268 để Tú gửi 3 căn hợp nhất kèm phiếu tính giá.
Nguồn: bảng hàng quỹ độc quyền SSM 15/10/2026, quỹ chủ đầu tư 23/10/2026, quỹ chéo sàn đối tác 27/10/2026 (giá tạm tính); chính sách bán hàng 06/10/2026.