Happy Home Phố Hiến 14/11/2026: sa bàn, công trường, quỹ 303 nhà phố

Chiều 14/11/2026 Tú đến xem sa bàn Happy Home Phố Hiến tại phường Phố Hiến, rồi ra công trường. Ba điều mới so với hồ sơ ngày 09/11: sa bàn dự án đã có tại phường Phố Hiến; nhiều khối nhà cao tầng đang thi công; bảng quỹ căn ngày 12/11 chia 303 nhà phố = 36 căn góc + 36 căn xẻ khe + 231 căn thường. Giá, chính sách bán hàng, ngày mở bán: Tú chưa nhận.

Nếu anh/chị đang nghe "dự án chạy rồi" – chạy tới đâu, ai tận mắt thấy, ảnh chụp ngày nào?

Ở sa bàn Tú thấy gì?

Sa bàn khu căn hộ Hạnh Phúc – ảnh Tú chụp chiều 14/11/2026. Sa bàn là mô hình, không phải hiện trạng.

Sa bàn dựng cả khu căn hộ Hạnh Phúc (các tòa gắn nhãn H, L, N, R) lẫn khu nhà phố Thịnh Vượng; mép sa bàn có trục ghi "ĐCT Hưng Yên – Thái Bình". Bảng thông tin cạnh sa bàn ghi đúng các số Tú đã có từ tổng mặt bằng của chủ đầu tư:

Công trường đang ở giai đoạn nào?

Công trường trong dự án – ảnh chụp chiều 14/11/2026. Bản in trên nắp xe là tổng mặt bằng khu Thịnh Vượng.

Gốc rễ: điều Tú thấy tận mắt chiều 14/11:

• Nhiều khối nhà cao tầng đang bọc lưới xanh, có giàn giáo, cẩu tháp và xe cẩu.
• Trên công trình có biển nhà thầu Vincons.
• Đoạn đường Tú đứng đã có mặt đường; phía công trường quây tôn.

Tú suy ra đây là các tòa căn hộ, vì khu Thịnh Vượng là nhà thấp tầng. Tú chưa có văn bản tiến độ và chưa đếm chắc số tầng, nên không nêu phần trăm hoàn thành hay ngày bàn giao. Mốc theo báo: khởi công dự án 19/12/2025 (Znews), khởi công công trình nhà ở cho thuê 28/6/2026 (VietnamPlus) – xem 6 mốc thời gian của dự án.

Ảnh công trường cho biết hôm nay đang xây. Ảnh không cho biết ngày bàn giao nhà phố – cái đó phải nằm trong hợp đồng. — Vũ Thanh Tú

303 nhà phố chia thế nào theo bảng quỹ căn 12/11?

Bảng quỹ căn "Phố Hiến Heritage Collection" Tú nhận tại buổi xem sa bàn (tài liệu SSM Group):

Tú tính: 36 + 36 = 72 căn góc hoặc xẻ khe, khoảng 24% quỹ; 231 căn còn lại (khoảng 3/4) là căn thường.

Diện tích căn 62,6–193,0 m² – khớp hai lô Tú đọc trên bản vẽ ngày 09/11 (HK-83 ghi 62,6 m², TP-52 ghi 193,0 m²). Quỹ căn chia theo 7 trục: Hoàng Kim và CT HY-TB (chữ trên bảng) · Thương Cảng 1 · Thương Cảng 2 · Thương Cảng 3 · Đại lộ Thương Cảng · Đường Thành Phố · Thịnh Vượng. Số căn từng trục trên bảng bị làm mờ, nên Tú không đưa.

Bài 09/11 Tú đếm "8 tuyến đường" trên bản vẽ. So lại: 7 trục trên bảng khớp đúng 7 mã lô Tú đọc được hôm đó (HK, TC1, TC2, TC3, ĐLTC, TP, TV); tuyến thứ 8 – Đường Thương Cảng cạnh Bắc – Tú không thấy dãy mã lô riêng. Vì sao bảng ghép tên Hoàng Kim với "CT HY-TB", bảng không giải thích. Với trục Hưng Yên – Thái Bình: Bộ Xây dựng đã đề xuất nâng cấp một đoạn tuyến này lên chuẩn cao tốc, Tú chưa thấy quyết định phê duyệt – xem bài về trục Hưng Yên – Thái Bình.

Hình ảnh minh họa. Số liệu theo danh sách căn ngày 12/11/2026, có thể điều chỉnh mà không cần báo trước. Diện tích chính thức theo văn bản ký kết giữa Chủ đầu tư và khách hàng. — Chân trang bảng quỹ căn

"Căn xẻ khe": tài liệu không định nghĩa. Tú hiểu là căn nằm cạnh khe hở giữa hai dãy nhà – hỏi bản vẽ từng lô trước khi chọn. Cách đọc mã lô: tổng mặt bằng khu Thịnh Vượng.

Phối cảnh – hình ảnh minh họa, tài liệu SSM Group. Kinh doanh chỉ trong ranh đất của chủ sở hữu, theo quy định Ban quản lý từng thời điểm.

Tài liệu mới ghi đi đâu mất bao lâu?

Bản đồ "Kết nối nội tỉnh Hưng Yên" trong bộ tài liệu Tú nhận ngày 14/11:

Hai tài liệu lệch nhau ở trung tâm phường. Tú chưa tự đo, nên cả hai là "theo tài liệu bán hàng". Bản đồ còn in chữ "Cao tốc Hưng Yên – Thái Bình" cho trục phía Tây – như Tú nói ở trên, việc nâng lên chuẩn cao tốc mới là đề xuất.

Trang tài liệu về tỉnh ghi quy hoạch 01 khu kinh tế, 01 khu công nghệ cao, 66 khu công nghiệp, 115 cụm công nghiệp. Báo Tiền Phong 12/10/2026 nêu đúng các số này; VietnamPlus 13/09/2026 cũng ghi 66 khu công nghiệp nhưng 126 cụm công nghiệp. Số cụm lệch giữa các nguồn, và đây là số quy hoạch, không phải số đang hoạt động – xem Hưng Yên 2026: số liệu có nguồn.

Tú vẫn chưa nhận giấy tờ gì?

1. Bảng giá, chính sách bán hàng, ngày mở bán.
2. Hợp đồng mua bán mẫu: pháp nhân ký, điều kiện người mua.
3. Bản vẽ từng lô: hướng, chiều sâu, lô nào góc, lô nào xẻ khe; số căn từng trục.
4. Văn bản tiến độ xây dựng và lịch bàn giao.

Câu hỏi thường gặp

Happy Home Phố Hiến đã có sa bàn chưa?

Có. Tú xem sa bàn dự án tại phường Phố Hiến chiều 14/11/2026. Số trên bảng thông tin cạnh sa bàn khớp tổng mặt bằng của chủ đầu tư; sa bàn là mô hình, không phải hiện trạng.

Công trường Happy Home Phố Hiến đang làm gì?

Chiều 14/11/2026 Tú thấy nhiều khối nhà cao tầng đang bọc lưới, có cẩu tháp và biển nhà thầu Vincons. Tú chưa có văn bản tiến độ nên không nêu phần trăm hay ngày bàn giao.

Căn xẻ khe là gì?

Bảng quỹ căn có 36 căn xẻ khe nhưng không định nghĩa. Tú hiểu là căn nằm cạnh khe hở giữa hai dãy nhà; hãy xin bản vẽ từng lô để xem đúng vị trí.

Kết luận

Ngày 14/11/2026: sa bàn đã có, các khối nhà cao tầng đang lên, 303 nhà phố chia 36 góc, 36 xẻ khe, 231 thường trên 7 trục. Giá, chính sách, ngày mở bán: Tú chưa nhận. Nếu anh/chị cần nghe "công trường chạy nhanh thì giá chắc lên" – Tú không hợp. Nhắn Zalo cho Tú: Tú gửi bộ ảnh thực địa 14/11 và bảng số liệu có nguồn.

Nguồn: ảnh và video Vũ Thanh Tú chụp tại sa bàn và công trường chiều 14/11/2026 (mốc giờ: ảnh có dấu Timemark 15:00 và video sa bàn 15:49; ảnh công trường không lưu ngày trong tệp, ngày chụp theo Tú); bảng thông tin tại sa bàn; bảng quỹ căn Phố Hiến Heritage Collection (tài liệu SSM Group, danh sách căn 12/11/2026); bản đồ "Kết nối nội tỉnh Hưng Yên" và trang về tỉnh trong bộ tài liệu bán hàng; salekit 140726; Báo Tiền Phong 12/10/2026; VietnamPlus 13/09/2026; Znews 19/06/2026; VietnamPlus 28/06/2026. Cập nhật 14/11/2026.