Phố Hiến Heritage Collection: 303 nhà phố khu Thịnh Vượng có gì?

Phố Hiến Heritage Collection là tên bán hàng của 303 căn nhà ở thương mại liền kề ở khu Thịnh Vượng, dự án Happy Home Phố Hiến. Khu rộng 24.920,28 m², mật độ xây dựng 90%; trên bản vẽ nhiều lô 70–80 m², mẫu nhà trong salekit có 4 sàn, tổng 232,7 m². Giá và chính sách bán hàng: Tú chưa nhận.

Nếu anh/chị đang đọc chữ "hữu hạn" trong salekit và thấy cần quyết nhanh – 303 căn là con số để đếm, hay là lý do để vội?

Thông số đã công bố là gì?

Hạng mục	Thông số	Nguồn
Số căn	303	Tổng mặt bằng, salekit
Loại nhà	Liền kề, nhà ở thương mại	Tổng mặt bằng
Quy mô khu	24.920,28 m²	Tổng mặt bằng
Mật độ xây dựng	90%	Tổng mặt bằng, salekit
Mẫu nhà	4 sàn, tổng 232,7 m²	Salekit tr.20–21

Thông số bản vẽ là tương đối. Thông số chính thức của từng căn sẽ được quy định tại văn bản ký kết giữa Chủ đầu tư và Khách hàng. — Chân trang tài liệu của chủ đầu tư

Lô rộng bao nhiêu mét vuông?

Gốc rễ: Tú phóng to bản vẽ tổng mặt bằng khu Thịnh Vượng và đọc được:

Dãy HK, TC1, TC2, TC3: nhiều lô 70,0 m²; lô đầu dãy 97,0 m² hoặc khoảng 112 m²; cuối dãy HK có 5 lô nhỏ hơn, 62,6–69,3 m².
Dãy ĐLTC (dọc Đại lộ Thương Cảng 22 m): nhiều lô 75,0 m²; lô đầu dãy 104,5–120,0 m².
Lô góc TP-52 ghi 193,0 m², lô TP-54 ghi 115,0 m².
Dãy TV, TP dọc Đường Thịnh Vượng và Đường Thành Phố: nhiều lô 80,0 m², một số lô 128,0 m².

Cách đọc mã lô theo tuyến đường: tổng mặt bằng khu Thịnh Vượng.

Mẫu nhà 4 sàn chia thế nào?

Salekit đưa một mẫu liền kề 232,7 m² sàn: tầng 1 57,7 m², tầng 2 59,2 m², tầng 3 và 4 mỗi tầng 57,9 m², kèm hai cách bố trí – có kinh doanh và không kinh doanh; kinh doanh chỉ trong ranh đất của chủ sở hữu, theo quy định Ban quản lý từng thời điểm. Chi tiết: mẫu nhà 232,7 m².

"Hữu hạn" nên hiểu thế nào?

Salekit viết "303 căn nhà phố thương mại hữu hạn". Với Tú, 303 là thông số quy hoạch – giống 4.400 căn hộ hay 26 tiện ích. Số căn ít không nói gì về giá, về khách thuê, hay về việc lô nào hợp với anh/chị.

Còn thiếu những gì trước khi chọn lô?

Bảng giá và chính sách bán hàng.
Hợp đồng mua bán mẫu: ai ký, người mua cần điều kiện gì.
Mặt bằng chính thức: diện tích, hướng, chiều sâu từng lô.
Lịch bàn giao, bàn giao thô hay hoàn thiện.
Ngân hàng cho vay, gói hỗ trợ (nếu có).
Quy định Ban quản lý về kinh doanh tầng 1.

Câu hỏi thường gặp

Phố Hiến Heritage Collection có bao nhiêu căn?

303 căn liền kề ở khu Thịnh Vượng, theo tổng mặt bằng và salekit của chủ đầu tư.

Lô nhỏ nhất bao nhiêu mét vuông?

Trên bản vẽ, lô nhỏ nhất Tú đọc được là HK-83, ghi 62,6 m²; cuối dãy HK có 5 lô từ 62,6 đến 69,3 m². Phổ biến nhất là lô 70,0 m². Bản vẽ là số tương đối; số chính thức nằm ở hợp đồng.

Có nhà phố bàn giao hoàn thiện không?

Tú chưa nhận tài liệu nói về tiêu chuẩn bàn giao, nên chưa trả lời được.

Kết luận

303 căn liền kề, nhiều lô 70–80 m², mẫu nhà 4 sàn 232,7 m² – đó là phần đã có trên giấy. Nếu anh/chị cần một lời hối "sắp hết" – Tú không hợp. Nhắn Zalo cho Tú: Tú gửi tóm tắt thông số đã có và danh sách điều còn thiếu; khi có giá, Tú tính dòng tiền đúng lô.

Nguồn: tổng mặt bằng Happy Home Phố Hiến và tổng mặt bằng khu Thịnh Vượng (tài liệu chủ đầu tư, "thông số tương đối"); salekit Phố Hiến Heritage Collection 140726, trang 10, 18, 20–21. Cập nhật 09/11/2026.