Tổng mặt bằng khu Thịnh Vượng: 8 tuyến đường và cách đọc mã lô

Tổng mặt bằng khu Thịnh Vượng – khu nhà ở thương mại của Happy Home Phố Hiến – xếp 303 lô liền kề dọc 8 tuyến đường: Đại lộ Thương Cảng 22 m, Đường Thành Phố 10,5 m, Đường Hoàng Kim 8,75 m và năm tuyến cùng 9 m. Mỗi lô có mã và diện tích ghi trên bản vẽ; Tú suy mã lô đặt theo tên đường lô quay mặt ra.

Nếu anh/chị đang chọn lô chỉ bằng cách nhìn ảnh phối cảnh – lô đó quay mặt ra tuyến đường rộng bao nhiêu mét?

Khu Thịnh Vượng có những tuyến đường nào?

Ngoài ranh khu, phía Tây là trục Hưng Yên – Thái Bình, bản vẽ ghi rộng 66,5 m. Xem bài trục CT.16 Hưng Yên – Thái Bình: hôm nay là đường gì.

Mã lô và diện tích đọc thế nào?

Gốc rễ: mỗi ô trên bản vẽ ghi mã và diện tích, ví dụ "HK-03 70,0 M2". Tú đọc được:

• HK, TC1, TC2, TC3: nhiều lô 70,0 m²; lô đầu dãy 97,0 m² hoặc khoảng 112 m²; cuối dãy HK có 5 lô 62,6–69,3 m².
• TV, TP: nhiều lô 80,0 m², một số lô 128,0 m².
• ĐLTC: nhiều lô 75,0 m²; lô đầu dãy 104,5–120,0 m².
• TP-52: 193,0 m², lô góc lớn nhất Tú đọc được.

Bản vẽ không có chú giải mã lô; việc gắn mã với tên đường là Tú suy từ vị trí. Một dấu hiệu: lô số lẻ và lô số chẵn của TC1 nằm hai bên cùng Đường Thương Cảng 1; TC2, TC3 cũng vậy.

Giữa khu có gì?

Salekit nói khu nhà phố có "1 lõi cảnh quan trung tâm". Trên bản vẽ, khối cây xanh ở giữa khu gồm: sân chơi trẻ em, vườn BBQ, sân pickleball, sân bóng chuyền hơi, sân tập GYM. Phía Bắc khu có tổ hợp thương mại, bãi cỏ sự kiện, sân bóng rổ, bãi đỗ xe có trụ sạc; phía Đông có trường mầm non, trạm y tế, tòa văn phòng, công trình văn hóa. Đủ 17 hạng mục: 26 tiện ích Happy Home Phố Hiến.

Thông số bản vẽ là tương đối. — Chân trang tổng mặt bằng của chủ đầu tư

Bản vẽ chưa cho biết gì?

• Hướng từng lô (bản vẽ chỉ có ký hiệu chỉ Bắc).
• Chiều rộng mặt tiền, chiều sâu lô.
• Lô nào mở bán, lô nào giữ lại.
• Vỉa hè, chỗ đỗ xe trước nhà rộng bao nhiêu.

Câu hỏi thường gặp

Lô nào nằm mặt đường lớn nhất trong khu?

Dãy ĐLTC dọc Đại lộ Thương Cảng, bản vẽ ghi lộ giới 22 m.

Mã lô "HK" nghĩa là gì?

Tú suy là dãy dọc Đường Hoàng Kim. Bản vẽ không ghi chú giải, nên Tú sẽ hỏi lại khi có mặt bằng chính thức.

Bản vẽ này có phải mặt bằng bán hàng chính thức không?

Đây là tổng mặt bằng trong tài liệu chủ đầu tư, ghi "thông số tương đối". Số chính thức nằm ở hợp đồng từng căn.

Kết luận

Muốn hiểu một lô ở khu Thịnh Vượng, xem lô nằm dọc tuyến nào – 22 m, 10,5 m, 9 m hay 8,75 m; mã lô gợi ý điều đó, nhưng đây là Tú suy vì bản vẽ chưa có chú giải. Nếu anh/chị cần ai đó chỉ "lô đẹp nhất" mà chưa có hướng nhà và mặt bằng chính thức – Tú không hợp. Nhắn Zalo cho Tú: Tú gửi bản vẽ kèm ghi chú các tuyến đường và danh sách điều còn thiếu.

Nguồn: tổng mặt bằng khu Thịnh Vượng và tổng mặt bằng Happy Home Phố Hiến (tài liệu chủ đầu tư); salekit Phố Hiến Heritage Collection 140726, trang 18. Cập nhật 09/11/2026.