Pháp lý Vinhomes King Park: 3 quyết định từ chủ trương đến 1/500

Trước quy hoạch 1/500, King Park đã qua 2 quyết định: chủ trương đầu tư (QĐ 48/QĐ-UBND) và chấp thuận nhà đầu tư (QĐ 830/QĐ-UBND). Quy hoạch 1/500 (QĐ 656/QĐ-UBND) là bước thứ ba. Người đứng tên không phải một mình Vingroup, mà là một liên danh 4 đơn vị.

King Park đã qua những quyết định nào?

Ba quyết định, theo đúng thứ tự: duyệt chủ trương, chọn nhà đầu tư, rồi mới duyệt quy hoạch 1/500. Phần lớn người mua chỉ nhìn thấy bước cuối.

Tên pháp lý đầy đủ của dự án: Khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 1). Ranh giới phía Bắc và phía Tây giáp sông Cầu.

Ai đứng tên pháp lý cho King Park?

Một liên danh 4 đơn vị, trong đó Tập đoàn Vingroup là đại diện. Tên đầy đủ nằm ngay trong quyết định:

• Tập đoàn Vingroup (đại diện liên danh)
• Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Phát triển thương mại Thành Bình
• Công ty TNHH Đầu tư & Phát triển Bất động sản Cuộc Sống Mới
• Công ty CP Phú Thọ Land

Nhiều anh/chị thấy tên Vingroup là yên tâm xuống tiền. Tên đó có thật trong văn bản. Nhưng anh/chị tự tra được, không cần nghe ai kể lại.

Nghe "có Vingroup đứng sau" thì hỏi lại gì?

Hỏi số quyết định và ngày ký. Người nào chỉ nói miệng mà không đưa được số văn bản, anh/chị ghi lại và hỏi tiếp.

"Quyết định số mấy, ngày nào?" — Vũ Thanh Tú, SSM Group

Có quy hoạch 1/500 là xong pháp lý chưa?

Chưa. Quy hoạch 1/500 chưa phải giấy phép xây dựng. Nó là bước thứ ba, sau khi Nhà nước đã duyệt chủ trương và chọn xong nhà đầu tư. Nội dung QĐ 656 nói gì, chưa nói gì: Quy hoạch 1/500 King Park.

Kết luận

King Park đi qua 3 quyết định: QĐ 48, QĐ 830, rồi QĐ 656, và vẫn chưa tới bước giấy phép xây dựng. Ai đang chờ dự án xong toàn bộ pháp lý thì King Park chưa hợp. Anh/chị muốn tự đọc từng quyết định trước khi nghe tư vấn: để lại số Zalo ở ô bên dưới, Tú gửi Bản đồ ra quyết định King Park khi hoàn thiện.

Nguồn: QĐ 656/QĐ-UBND (phần căn cứ, Điều 1) – văn bản gốc, Drive King Park.